Ubicándose en 350 acres a lo largo del río Hudson, Ewen Point abarca dos tercios de la costa del lago Esopus en sus fronteras, y ocupa también un pequeño espacio del lago Mirror, apenas por debajo. El predio se encuentra relativamente cerca del área urbanizada existente, y ya fue loteado y previsto para desarrollo. El nuevo plan para Ewen Point está basado en un plano autorizado de 1993, que incluía 350 unidades (principalmente departamentos y condominios), con unas 19 residencias familiares. El nuevo plan, en vez de considerar que cualquier edificio arruinaría la vista automáticamente, propone que es posible construir un bello hábitat humano que realmente mejore el paisaje. Ewen Point va a ser una villa compacta, pedestre, de pequeños bloques, con un sistema de pasajes pedestres y espacios verdes, plazas y zonas de juego distribuidas por el tejido urbano. Un rango de desarrollo, desde lo más urbano a lo más rural, será incluido para crear una comunidad con la diversidad de un verdadero lugar siguiendo el Transect. Ewen Point va a ser explícitamente ambiental. El tratamiento del agua de lluvia será controlado por un sistema de recolección, por el cual las pendientes llevan el agua por un arroyo hasta un estanque de intercepción, donde el agua es purificada antes de ser liberada a los pantanos.