La propiedad de Leeland Station se ubica adyacente a la línea y parada del Virginia Railway Express (VRE), aproximadamente a cinco millos al noroeste del centro de Fredericksburg, Virginia. El espacio verde del sitio tenía un campamento Confederado durante la Guerra Civil, y todavía permanecen unos pocos cementerios. Predominantemente forestado, con topografías que varían de pendientes pronunciadas a colinas, la propiedad limita al norte con la línea del VRE y al sur con una subdivisión convencional. A una hora y veinte minutos de distancia en tren de la Union Station de Washington D.C., el predio tiene un gran potencial para servir como residencia a los viajeros que buscan una alternativa al tráfico y congestión que sucede en el corredor I-95 del norte de Virginia. El masterplan para Leeland Station integra una variedad de usos residenciales, comerciales y cívicos, en proximidad a la estación de trenes de la VRE. El masterplan preserva los arroyos y los pantanos existentes y excede los requerimientos del condado, al preservar el 33% de la propiedad como espacio abierto. El masterplan para la propiedad de Leeland Station, de 329 acres, propone 2.073 residencias, 169 mil pies cuadrados de espacio comercial, una variedad de edificios comunitarios y cívicos, y numerosos parques, espacios verdes y plazas.