Newport vai ser um resort de 1.400 acres que ficará na Ilha Mustang, uma ilha barreira que cruza a baía desde Corpus Christi, Texas. O sítio fica na extremidade sul de Port Aransas, uma cidade costeira reconhecida pela sua pesca esportiva e seu ritmo da vida relaxado. Inclui 1.6 milhas de fachada de praia e mais de três milhas de fachada de baía. Embora fosse concebida como uma cidade-resort, Newport é desenhado para ser um lugar cuja estrutura física vai trazer um sentido de comunidade que é capaz de suportar uma evolução a residência permanente. O projeto se compõe duma mistura de usos residenciais e recreativos, incluindo casas e apartamentos, lojas, o porto, dois campos de golfe de 18 buracos, um centro de conferencias e um hotel imponente. Para sua finalização, o sítio conterá aproximadamente quatro mil unidades residenciais organizadas como um Town Center e quatro bairros. Cada um dos bairros vai ter suas próprias amenidades distintivas, o seu próprio caráter e intensidade urbana. O Town Center do porto é o coração do projeto e vai prover a maioria dos espaços comerciais e uma maior densidade. O desenho, inspirado pelos melhores modelos de cidades portuárias europeias, apresenta uma praça em forma de U com restaurantes e cafés ao ar livre, com vista à baía. Laçadas de canais dão forma aos blocos urbanos no Town Center, oferecendo aos muitos residentes o prazer de viver frente ao mar.