Esta área de estudio de 540 acres en el centro de Fort Myers pretendía crear un masterplan que podía ser implementado por iniciativas públicas y privadas. Refleja una nueva manera de aproximarse al diseño y planeamiento urbano, visualizando la colaboración de acciones públicas y privadas como un proceso evolutivo y continuo que comienza antes de los esfuerzos del equipo de diseño y continua años más tarde. El plan apunta a identificar iniciativas generales y proyectos específicos que maximizarán la inversión privada y mejorarán el entorno público al mismo tiempo. El masterplan debe ser usado en conjunto con otros tres documentos: el Smart Code, el Análisis Comercial de Fort Myers, y el Plan de Calles del centro de Fort Myers. El Smart Code es una ordenanza alternativa de zonificación que puede ser implementada en reemplazo a otras normativas o como alternativa opcional que funcione con otras normativas existentes. El plan identifica 17 intervenciones específicas. Estos son proyectos pilotos que destacan áreas en que la ciudad debería incentivar esfuerzos para mejorar el centro.