Estancias fica em Gravatai, Rio Grande do Sul, Brasil, a uns 30 quilômetros de Porto Alegre. O sítio consiste aproximadamente de 380 hectares e repousa na franja suburbana. É semicircular na sua morfologia, com o seu centro formado por um bairro suburbano isolado e mais velho. A área e madura para novos desenvolvimentos. Estancias foi um exercício de mapear terras sensíveis (nativas e ambientais), incluindo corpos de agua e declives maiores aos 15%, revelando assim as áreas disponíveis para desenvolvimento. O resultado foi cinco bairros distintos, todos vinculados provendo um plano único e orgânico. Em toda parte do projeto, é possível encontrar as típicas amenidades das comunidades Novo-Urbanistas. Ademais, cada um dos bairros é organizado em torno duma amenidade em particular, ajudando-lhe a ter seu próprio caráter e identidade, já seja se é o Centro Cultural, o Tennis Club, o Country Club, o Spa ou o Centro Equestre. Os bairros são todos unidos por um sistema de trilhas equestres que ajuda a preservar seu caráter rural atual. Um pequeno Town Center (mas urbano) pode ser encontrado no primer bairro confinando à rodovia local e alcançando os seis andares de altura. Como passa com a maioria das comunidades Novo-Urbanistas, Estancias aponta a prover uma variedade de tipos de edifícios organizados compactamente, criando espaços pedestres e construindo um novo modelo para desenvolvimento no Brasil que promove o sentido de comunidade.