El predio de 409 acres se ubica en la esquina noreste de Upper Big Springs Road y Davis Road. Atraviesa una autopista local, ofreciendo las ventajas de una ubicación cercana al centro de LeGrange. El sitio posee un hermoso estanque de 17 acres, varios arroyos y una topografía ondulada agradable. El sitio presenta una serie de limitaciones a la hora del diseño: las vías del CSX bordean el lado norte, la ruta I-85 divide al sitio por la mitad, una línea de alta tensión divide el sitio en cuartos, y una instalación petrolera provoca otras divisiones más. El masterplan propone dos barrios que pueden conectarse al compartir un paso inferior de la CSX y un puente peatonal que cruza a la interestatal. El barrio del este tiene un pequeño centro de usos mixtos en Big Springs Road con un bulevar que lo conecta con otros centros barriales situados en los puntos más altos del predio. El barrio contiene una variedad de tipologías residenciales, incluyendo densos edificios de departamentos y unidades live/work. El barrio del oeste, en la intersección de Big Springs Road y Davis Road, tiene un centro barrial de uso mixto más denso e incluye edificios de departamentos y lofts. El estanque es la ubicación preferida para la mayoría de las amenidades comunitarias, incluyendo un centro de artes escénicas, instalaciones para ejercicio físico, una piscina al aire libre, un camino para jogging, pesca en los muelles, un área de picnic y un anfiteatro al aire libre.