O prédio de 409 acres fica na esquina nordeste de Upper Big Springs Road e Davis Road. Atravessa uma estrada local, oferecendo vantagens duma ubiquação perto do centro de LeGrange. O prédio tem um belo estanque de 17 acres, vários arroios e uma topografia ondulada agradável. O sitio tem uma serie de limitações complexas para o desenho: uma linha de trem da CSX limita o lado norte, a I-85 divide o prédio na metade, uma linha de alta tensão divide o espaço em quartos, e uma instalação petroleira também causa divisões. O masterplan propõe dois bairros que podem ser conectados ao compartir uma passagem inferior da CSX e uma ponte pedonal por encima da interestatal. O bairro do este tem um pequeno centro de uso misto no Big Springs Road, com um bulevar que conecta com outros centros de bairro que ficam nos pontos altos do sítio. O bairro conte uma variedade de tipologias residenciais, incluindo densos edifícios e unidades live/work. O bairro do oeste, na interseção de Big Springs Road e Davis Road, tem um centro de bairro de uso misto mais denso, e inclui edifícios de apartamentos e sótãos. O estanque e a ubiquação preferida para a maioria das amenidades comunitárias, incluindo um centro de artes cênicas, instalações para exercício físico, uma piscina ao ar livre, um caminho para jogging, um píer de pesca, uma área de piquenique e um anfiteatro ao ar livre.